深圳租房市场需求持续升温

随着7月毕业季后高校毕业生陆续进入职场，深圳租房市场需求持续升温。来自深圳贝壳研究院数据显示，7月深圳租房市场成交量前三仍为龙岗、南山、福田，但需求呈现向外围扩散趋势，龙华、坪山、光明等地成交活跃度同比提升。龙岗凭借低租金和多样化户型吸引近六成租房者，南山、福田则因通勤便利和办公集中成为职场新人首选。

租金方面，7月深圳商品房单位租金74.2元/平方米，套均租金5583元/套，整体保持平稳。福田、南山单位租金分别上涨1.7%和1.1%，主要受租房旺季需求旺盛影响；套均租金除坪山、罗湖外均现上涨，福田以3.5%涨幅领跑，南山、龙华高于全市平均水平。

成交结构上，6000元以下房源仍为主力，其中4000~6000元占比30.8%。但区域分化明显：南山、福田高价物业成交突出，其他区域则以6000元以下房源为主流。